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为提振房地产市场信心，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，防范化解烂尾风险，长春市于9月7日发布《长春市人民政府关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》。《通知》从购房支持、信贷调整、促进交易等方面,拟定了11条措施。
具体来看，为减轻居民购房压力，更好满足居民住房需求，长春市将对居民购房予以支持。将自通知发布之日起至2023年12月31日止，对使用公积金和商业贷款购买本市新建商品住房的，每年按贷款金额给予1%财政贴息（最高贴息1万元/年），贴息期为3年；对全款购买新建商品住房的，一次性发放1.5万元购房消费券。自通知发布之日起至2023年12月31日止，对进城农民和环卫工人购买本市新建商品住房的，给予200元/平方米的购房奖励，奖励额度最高不超过2万元。购房奖励和贷款贴息或购房消费券可同时享受。
此外，长春市还在《通知》当中明确要支持高校毕业生在长购房安家。对近5年毕业的大专以上学历高校毕业生，自通知发布之日起至2023年12月31日止，首次购买本市新建商品住房的，给予3万元一次性购房补贴，符合《长春市高校毕业生租房和生活补贴暂行办法（试行）》规定条件的高校毕业生，凭商品房买卖备案合同和契税缴纳证明，可同时一次性领取24个月的租房和生活补贴。购房补贴和《〈关于实施新时代人才振兴工程激励人才助力“六城联动”发展的若干措施（试行）〉实施细则》文件规定的应届高校毕业生2万元一次性购房补贴不可兼得，但和贷款贴息或购房消费券可同时享受。
在信贷政策方面，长春市在《通知》中提出要进一步扩大住房大公积金贷款人群范围，将灵活就业人员纳入住房公积金制度体系。年满18周岁，且男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员均可自愿缴存住房公积金，连续足额缴存6个月后，可与单位缴存职工享有同等的住房公积金贷款权利。同时，住房公积金个人贷款执行基准利率，首次个人住房公积金贷款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%执行，5年以上按3.1%执行。
《通知》也涉及房地产交易，提出要全面加大购房月宣传力度，精准对接不同行业职工群体购房需求，采取线上线下互动和走进企业、走进楼盘等多种方式，开展购房月系列活动，给予相关优惠政策。鼓励企业购买商业、办公用房。在长春市内注册登记，且上一年度总纳税额达5000万元以上的企业（不包含房地产企业），自通知发布之日起至2023年12月31日止购买本市在售商业、办公用房的，凭商品房网签备案合同和完税证明，可申请一次性购房补贴，补贴标准为500元/平方米，最高补贴额度500万元，所购房屋3年内不得转让。同时，要试行地下停车位、车库办理预售。房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库（人防工程除外），可与商品房同步办理预售许可证。
《通知》提出，要完善城市配套设施建设。加快推进开发项目周边教育、医疗、交通等配套设施建设，尽快兑现已承诺配套建设的学校、医院，促进房地产销售。加快推进已出让土地地上房屋征收工作，解决征收遗留问题，保障项目正常建设。
另外，要规范房地产中介市场。严格落实明码标价制度，严禁经纪机构操纵经纪服务收费。重点打击以“返佣”方式代理销售商品房行为，打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。充分发挥房地产中介行业协会作用，通过开展全员培训、挂牌执业等方式规范中介市场，将未备案经纪机构纳入管理范围，加强行业自律。
（文章来源：证券时报·e公司）
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