热点聚焦：融创中国公布财报 积极推进境内公开债整体重组

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12月9日，备受关注的融创终于正式发布业绩。融创中国控股有限公司(01918.HK)最新披露的2021年经审核业绩报告显示，融创全年合同销售额5973.6亿元，同比增长4%，收入1983.9亿元。

受行业极端环境影响及对资产价值评估的审慎态度，融创大幅计提各类减值约520亿元，盈利指标因此受到直接影响，毛利、核心净利润分别为-17.9亿元、-253亿元；净资产1246.7亿；剔除减值影响后的核心经营利润125.7亿元。

去年下半年以来，房地产行业发生巨变，流动性紧张大规模蔓延，多家在港上市房企推迟发布。在业内人士看来，融创等企业陆续发布财报，可以在一定程度上提振投资者对行业的信心。

就在年报发布的同时，融创也发布了关于境外债重组重大进展的公告。其公告显示，依据初步重组框架，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具；剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据。

与此同时，融创也正积极推进境内公开债整体重组，近日已对债券持有人发布境内债重组方案，并将就展期方案召开债券持有人会议进行投票表决。日前，中国华融、浦发银行、中信信托与融创中国就上海董家渡项目融资合作完成股转交易，项目将获注资超120亿元。财报显示，截至去年年底融创权益土地储备约1.6亿平方米，权益土地货值约1.77万亿，约80%位于核心一二线城市。

在“保交付、保民生”的政策背景下，融创积极承担起主体责任。2022年1-11月累计交付约15万套，交付量保持行业前三。随着下半年各地房地产纾困资金的落地，融创天津、重庆、哈尔滨、沈阳、济南等20个城市的近70个项目，已累计获批纾困资金超百亿。

（文章来源：证券时报网）

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